in ontwikkeling
te koop
Hof 't Steengelaag
Nieuwbouwproject
Villa Meert
Nieuwbouwproject
in ontwikkeling
te koop
Met Villa Meert transformeren wij
het voormalige schoolgebouw van
Baken in Sint-Niklaas tot een
authentieke woonlocatie.
Maak jij van dit project
jouw thuis?
Jouw unieke thuis in Sint-Niklaas
Het voormalige schoolgebouw in de Bellestraat van Sint-Niklaas maakt plaats voor 17 appartementen, 3 huizen, 1 kantoor. De gevels van het historische gebouw worden volledig bewaard maar binnenin wordt alle ruimte maximaal ingezet om hedendaags en comfortabel te wonen.
Villa Meert is een mooie combinatie van comfortabele appartementen, luxueuze penthouses en hedendaagse woningen, omgeven door een prachtig aangelegd groen park.
BEN-wonen vlak bij het centrum
Geothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, mechanisch ventilatiesysteem: alles is aanwezig om dit project Bijna-Energie-Neutraal te maken. Hierdoor zal je niet alleen energiezuinig kunnen leven, maar ook gedurende 5 jaar korting op je onroerende voorheffing hebben.
Dit project komt daarenboven in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6%, vraag zeker naar de voorwaarden!
Ondergronds is er voor iedereen een parkeerplaats en berging voorzien die mee aangekocht kan worden.
Tijdloze architectuur
De gevels worden behouden en in hun oorspronkelijke staat hersteld en gereinigd. Ze worden voorzien van witte, aluminium ramen. Het hellend dak daarentegen wordt deels vervangen door een nieuwe constructie in zwart aluminium.
De appartementen op het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn voorzien van een uitpandig terras om zo het contact met de groene omgeving te versterken. De enige uitzondering hierop zijn de penthouses op de hoogste verdieping. Dankzij een inpandig terras geniet je hier van heel wat privacy en een superieur outdoorgevoel.
De eengezinswoningen worden opgevat als een modern volume dat op een uniforme manier afgewerkt wordt. Dankzij een mix van de bestaande gevels en toevoegingen in zwart aluminium en cortenstaal sluit de materialisatie aan bij de statige architectuur van het erfgoed.
01/
04
02/
04
03/
04
04/
04
De voordelen van Villa Meert
Unieke en authentieke setting
Villa Meert verwelkomt je thuis op een site met een rijke historiek, zoals weerspiegeld in de authentieke architectuur.
Energiezuinig wonen
Dankzij geothermie gebeurt de verwarming en koeling in Villa Meert op een energiezuinige en milieuvriendelijke manier.
Centrale ligging
Villa Meert situeert zich vlak bij provinciaal domein De Ster en op een kwartiertje van het centrum van Sint-Niklaas.
Omgeven door een groen park
De groene omgeving wordt maximaal behouden en aangelegd met inheemse planten.
De voordelen van Villa Meert
Unieke en authentieke setting
Villa Meert verwelkomt je thuis op een site met een rijke historiek, zoals weerspiegeld in de authentieke architectuur.
Energiezuinig wonen
Dankzij geothermie gebeurt de verwarming en koeling in Villa Meert op een energiezuinige en milieuvriendelijke manier.
Centrale ligging
Villa Meert situeert zich vlak bij provinciaal domein De Ster en op een kwartiertje van het centrum van Sint-Niklaas.
Omgeven door een groen park
De groene omgeving wordt maximaal behouden en aangelegd met inheemse planten.
“Villa Meert, dat is wonen
op een centrale ligging
in een unieke setting.”
Lieven
Projectleider
Bij Kohezi kiezen we niet voor de
makkelijke weg. Met het oog op de
toekomst kiezen we voor de juiste
weg, van start tot oplevering.
Aankoop grond
in juni 2020
Na jarenlange leegstand beslist Kohezi om het oude schoolgebouw Baken en bijhorende grond aan te kopen.
Ontvangst vergunning
in september 2022
Uren hebben onze architecten doorgewerkt aan het ontwerp van dit unieke gebouw. In september 2022 was het dan zo ver: de vergunning!
Lanceringsevent
in mei 2023
Op een exclusief lanceringsevent werd Villa Meert gepresenteerd aan alle nieuwsgierigen en geïnteresseerden. Er waren meteen enkele appartementen verkocht.
Werken gestart
midden 2024
Net voor het bouwverlof van 2024 was het zo ver: de start van de werken van Villa Meert!
Oplevering
eind 2025
We werken hard & goed door om eind 2025 Villa Meert op te leveren als nieuwe thuis voor heel wat mensen.
Bij Kohezi kiezen we niet voor de
makkelijke weg. Met het oog op de
toekomst kiezen we voor de juiste
weg, van start tot oplevering.
Aankoop grond in juni 2020
Na jarenlange leegstand beslist Kohezi om het oude schoolgebouw Baken en bijhorende grond aan te kopen.
Ontvangst vergunning in september 2022
Uren hebben onze architecten doorgewerkt aan het ontwerp van dit unieke gebouw. In september 2022 was het dan zo ver: de vergunning!
Lanceringsevent in mei 2023
Op een exclusief lanceringsevent werd Villa Meert gepresenteerd aan alle nieuwsgierigen en geïnteresseerden. Er waren meteen enkele appartementen verkocht.
Werken gestart midden 2024
Net voor het bouwverlof van 2024 was het zo ver: de start van de werken van Villa Meert!
Oplevering eind 2025
We werken hard & goed door om eind 2025 Villa Meert op te leveren als nieuwe thuis voor heel wat mensen.
Vertel ons welk type verfijnd vastgoed jij zoekt